浙江省杭州市人民政府办公厅


杭州市人民政府办公厅转发市房管局关于杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定的通知

杭政办〔2006〕4号

各区人民政府,市政府各部门、各直属单位:
　　市房管局拟订的《杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定》已经市政府同意,现转发给你们,请遵照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○六年三月二十一日
　　

杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定
(市房管局　二○○六年三月十四日)

　　为加强对公有住房出售后共用部位和共用设施设备的维修管理,保障维修基金的合理、有效使用,维护房屋所有权人的合法权益,根据国务院《物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》等法规的规定,结合我市实际,制定本规定。
　　一、本规定所称的公有住房售后维修基金(以下简称维修基金)是指杭州市市区范围内公有住房出售后建立的维修基金。该维修基金专项用于房屋共用部位和共用设施设备保修期满后中修以上的维修、养护和更新。
　　二、维修基金由杭州市住房制度改革办公室(以下简称市房改办)负责管理。维修基金的本金根据国家规定按银行有关利率核定利息,本金和利息按幢设置、建账到户,专项用于规定用途。
　　三、维修基金的本金按照出资比例,分别属于售房单位和购房人所有。但维修基金本金和利息统一由购房人按本规定使用。
　　四、因房屋拆迁或其他原因造成售后公有住房灭失的,维修基金的本金和利息余额按照资金来源分别退还售房单位和购房人。
　　五、公有住房出售后保修期满的,其共用部位和共用设施设备中修以上的维修费用由相关房屋所有权人按其拥有的房屋建筑面积比例分摊。分摊的维修费用在房屋所有权人维修基金账户内列支。
　　六、申请使用维修基金的,应当先行使用其利息部分。
　　维修基金的利息不足以支付维修费用,确需使用本金部分的,应当经市房改办审批同意,但使用额度不得超过原维修基金本金的70%。
　　维修基金的利息和70%的本金仍不足以支付维修费用的,不足部分由相关房屋所有权人按其拥有的房屋建筑面积比例分摊。
　　七、维修基金本金余额不足维修基金本金的30%时,应当按照有关规定续筹维修基金。
　　续筹维修基金的标准由业主委员会拟订,并经相关业主大会讨论通过。续筹后维修基金的余额不得少于首期维修基金。
　　维修基金的具体续筹工作由业主委员会或由业主委员会委托物业管理单位实施。业主委员会或其委托的物业管理单位应当及时将续筹的维修基金移交市房改办。
　　八、申请使用维修基金的,由物业管理单位提出使用方案,经征求相关房屋所有权人意见,并经业主委员会审核同意后,报主管部门审批。
　　未聘请物业管理单位的,由指定的专业房屋维修机构提出使用方案。
　　九、维修基金的使用情况应当采取现场张贴、媒体发布等方式进行定期公布。
　　十、维修基金的使用应当履行下列程序:
　　(一)物业管理单位持维修基金使用申请表和经业主委员会审核同意的使用方案,报市房改办。
　　(二)市房改办经核实后,拨付核实额度70%的维修费用。
　　(三)工程完工后,物业管理单位持下列资料报市房改办,经核实后,拨付维修费用的余额:
　　1.经审计的工程决算单;
　　2.业主委员会审核签章的施工承包合同;
　　3.维修、更新工程的发票;
　　4.业主委员会验收合格证明。
　　维修基金使用时,如该房屋同时已缴纳物业维修基金,应征求房屋所有权人的意见,由其自行决定使用何种基金以及使用顺序。
　　十一、如房屋所在区域内无物业管理单位或未成立业主委员会,由所在社区的居民委员会代为行使物业管理单位或业主委员会的相应职权,本规定另有规定的除外。
　　十二、本规定施行前的维修基金利息余额,以套为单位,平均分配至房屋维修基金账户内。
　　十三、原《关于印发〈杭州市市区出售公有住房共用部位和共用设施维修基金管理暂行规定〉的通知》(杭房改办〔1996〕27号、杭房基〔1996〕2号)自本规定实施之日起停止执行。本规定由杭州市住房制度改革办公室负责解释。

江西省民政厅 江西省财政厅


关于建立全民免费婚姻登记制度的实施意见

各市、县（区）民政局、财政局：

为贯彻落实科学发展观，切实关注民生，根据省政府有关决定，现就在全省建立免费婚姻登记制度提出如下意见：

一、免费对象

婚姻登记当事人有一方户籍在我省辖区内，2012年1月1日以后在我省婚姻登记机关依法办理结婚登记和离婚登记的当事人。

二、免费项目

1.结婚登记证件工本费9元/对；

2.离婚登记证件工本费9元/对；

3.声明书工本费2元/对。

三、资金筹措及拨付

按照分级管理的原则，实行免费婚姻登记制度后，在省级办理婚姻登记的，所需成本性费用由省级财政安排解决，在县级办理婚姻登记的（含在乡镇婚姻登记机关登记的），所需成本性费用由当地县级财政安排解决，资金拨付方式由县（市、区）实行专项管理、专款专用。

四、工作要求

（一）提高认识，加强领导。建立免费婚姻登记制度是省委、省政府全面贯彻落实科学发展观，坚持以人以本，保障民生的重要举措。各级要从深入贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的高度，充分认识建立免费婚姻登记制度在公共管理体系建设中的重要作用，切实加强组织领导，摆上重要议事日程，纳入公共管理体系建设总体规划，列入民生工程考核内容。要按照建立公共财政的要求，把免费婚姻登记资金列入财政预算，不断加大投入。

（二）明确职责，强化举措。财政部门要以免费登记项目价格和登记总人数为基本数据，据实落实免费婚姻登记相关资金，按照各自确定的资金拨付方式，保证经费足额、及时划拨到位，并加强对免费婚姻登记资金使用的监督；民政部门要加强对免费婚姻登记资金的使用管理，确保经费专款专用，防止挪用、侵占和截留。婚姻登记机关要认真做好各项服务和宣传工作，在显著位置张贴免费婚姻登记相关政策，确保各项政策措施落到实处。

（三）严格管理，规范服务。各地要保持婚姻登记工作

的独立性和严肃性，婚姻登记机关不得设在婚纱影楼、婚庆服务、妇幼保健等经营服务机构场所内，要严格区分婚姻登记行政管理行为与提供婚姻经营服务的界限，坚持无偿婚姻登记和有偿婚姻服务相分离的原则，做到婚姻登记与婚姻服务人员、场地、收费、服装四分开。因个人原因，将婚姻证件遗失、损毁需要补领婚姻证件的，所需证件工本费由当事人负担。婚姻登记机关应当公开民政部门或财政部门监督举报电话，自觉接受社会监督。



江西省民政厅 江西省财政厅

二〇一一年十二月三十一日