【内容提要】房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，无论房屋是否办理了过户手续，对当事人具有法律约束力。因此，购房人购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，而这种风险是随着购房合同的生效时起从开发商即出卖人转移至购房人。除了法律规定或者合同约定外，除开发商与购房人约定或者开发商的单方承诺外，开发商无法定义务补偿购房人降价前后的价格差额。
【关键词】买卖合同 降价 补偿差额
近期，许多房地产开发商为了促销，纷纷降价销售商品房。而同一楼盘在降价前已购买房屋的部分购房人因房价下降便要求开发商“退房”或“补偿差价”。购房人要求开发商补偿降价前后的差额，在合同法上属于变更合同内容，即变更合同价格条款。除开发商与购房人约定或者开发商的单方承诺外，开发商无法定义务补偿购房人降价前后的价格差额。商品房贬值或者开发商降价销售期开发的商品房不是购房人退房或者要求补偿的法定事由。
一、房屋买卖合同效力分析
房屋买卖合同是非要式合同，如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。因此，房屋买卖合同成立并生效后，无论房屋是否办理了过户手续，对合同效力均无影响，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不得擅自变更或者解除合同。换句话说，购房人不得以房价下跌为由而要求开发商退房或者补偿商品房降价前后的差额。
二、开发商无法定义务补偿降价差额
房地产开发商降价销售楼房，之前已购房屋的购房人，要求开发商补偿降价前后的差额，在合同法上属于变更房屋买卖合同内容（即价格条款）。但是，除因法律规定或者合同中约定事由外，合同内容的变更须经买卖双方协商一致。购房人以开发商降价销售，使得自己已购房屋贬值为由而要求补偿降价差额没有法律依据，开发商有权拒绝该要求。理由是：
第一，普通商品房买卖是一种市场行为，普通商品房价格完全由买卖双方商定，一旦房屋买卖合同成立，任何一方不得擅自变更和解除，其中包括房屋买卖价格。同时，开发商开发的普通商品房有权自主决定销售价格，购房人无权因开发商降价销售而要求补偿前后价格差额。
第二，任何交易均存在一定的风险，在市场经济情况下，商品的价格随时存在涨跌的可能，其中包括房屋买卖。房屋价格的涨落、价值的升贬是买卖双方面临的一种商业风险。除法律另有规定或者当事人另有约定的外，房屋贬值的风险随合同的生效即由卖方而转移至买方。
第三，购房人要求开发商补偿降价前后的差额，在合同法上属于变更合同内容，即变更合同价格条款。《合同法》对于合同变更有明确规定，关于合同的变更有法定变更和协议变更两种情形。其一，《合同法》第54条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：①因重大误解订立的；②在订立合同时显失公平的；③一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。当然，房屋买卖合同是否变更或撤销，由法院或者仲裁机构作出判决或裁决，不由当事人决定。由此可见，开发商降价销售房屋不是合同价款条款变更的法定条件。换句话说，开发商没有法定义务补偿降价差额补偿。其二，《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”具体到降价差额补偿问题，购房人与开发商可以进行协商，达成补偿协议，此点将在下面论述。
综上，除开发商与购房人在房屋买卖合同中有特别约定或者开发商的单方承诺外，开发商无法定义务补偿购房人降价前后的价格差额。
三、开发商补偿房价差额的特殊情形
开发商虽无法定义务补偿降价差额，但在下列情形下，购房人有权要求开发商给与经济补偿：
（一）房屋买卖合同特别约定
购房人与开发商订立房屋买卖合同时，合同当中特别约定，开发商在合同订立后一定期限内，如果同一楼盘的房价下降，给与购房人以差价补偿。那么，如果开发商在约定的期限内降价销售约定的楼盘，开发商属于违约，购房人因此可以依据合同的约定，要求开发商承担违约责任，给予差价补偿。当然，对此约定，购房人必须在合同中有明确具体的约定，避免开发商玩弄文字游戏。
（二）开发商单方承诺
除合同订立时，买卖双方在合同中有明确约定外，无论是在房屋买卖合同订立前或者订立后，如果开发商对差价补偿有单方承诺的情况下，开发商有义务履行对购房人的承诺，购房人也有权要求开发商按照承诺给予补偿。该种承诺包括两个方面：第一，开发商承诺在合同订立后在一定期限内，同一楼盘不降价销售的，或者保证所购房屋具有保值或升值空间；第二，开发商承诺在合同订立后在一定期限内，同一楼盘不降价销售的，否则，即给购房人差价补偿。前者是仅承诺不降价销售，而后一种承诺是不但承诺不降价销售，而且明确承诺给予差价补偿。但无论是前者还是后者，如果合同订立后，开发商降价销售约定范围内楼盘的，购房人都有权要求开发商承担违约责任，给与差价补偿。
针对上述开发商单方承诺的情形，第一，购房人必须有充分的证据予以证明开发商在合同订立前或者合同订立对此作出过承诺；第二，开发商的承诺须明确具体。某些开发商所作承诺实际上可能是“空头支票”，根本无法兑现，或者因含义不清而可以作出多种解释。如“2009年12月31日前，如果本项目同等单位减价，即可获得相应价格差额馈赠的权利。”“可获得相应价格差额馈赠的权利”，实际上是一种赠与行为，而在法律上讲，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，开发商到时有权对购房人不补差额。另外，“馈赠”的前提条件“本项目同等单位降价”是一个模糊不清的概念，到底是指在特定的时间届满前该项目的一手房降价、还是二手房降价，是同户型、同总价、同单价，还是其它情形，均不确定。一方面，假若此次促销活动中房子全部售完，则此前提条件已不存在，业主不可能有差价补；另一方面，因为小区的每一套房子都是独一无二的，届时业主即使发现房屋贬值，也可能发现自己很难举出参照物。[1]因此，开发商对购房人所购房屋的保值承诺或降价补偿的承诺必须明确具体，含义清晰，购房人才能较好地维护自己的权益。
（三）买卖双方协议补偿
《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”开发商与购房人协商，自愿达成补偿协议，对降价前已购房人进行差价补偿，不违反法律、行政法规强制性规定，开发商应当履行该义务。合同法的基本原则之一，是“契约自由，意思自治”。房屋买卖合同是当事人自愿订立，当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商，自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款，不违反法律、法规规定，未损害第三人的利益。因此，协议一旦达成，开发商即有义务履行该协议，购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。当然，该种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议，在协议没有达成前，购房人无权单方要求开发商给予差价补偿。
因开发商违约，如逾期交房、房屋主体结构质量不合格、一房二卖等，购房人要求开发商支付违约金、赔偿经济损失，则属于承担违约责任的问题，适用有关违约责任等方面的法律、法规。
总之，购房人购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，而这种风险是随着购房合同的生效时起从开发商即出卖人转移至购房人。除了法律规定或者合同约定外，除开发商与购房人约定或者开发商的单方承诺外，开发商无法定义务补偿购房人降价前后的价格差额。
至于实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前，开发商与购房人签订的房屋认购书、购房意向书等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金，在法律性质上属于预约合同。如果购房人与开发商仅仅签订了购房认购书，但未签订房屋买卖合同，因房屋买卖合同未成立，故不存在解除房屋买卖合同及差价补偿问题。
【作者介绍】黑龙江省北安市人民法院。
长春市人民政府办公厅关于印发长春市工业科技与战略性新兴产业发展专项资金管理暂行办法的通知
吉林省长春市人民政府办公厅
长春市人民政府办公厅关于印发长春市工业科技与战略性新兴产业发展专项资金管理暂行办法的通知
各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：
《长春市工业、科技与战略性新兴产业发展专项资金管理暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
长春市人民政府办公厅
二〇一二年五月十七日
长春市工业、科技与战略性新兴产业发展专项资金管理暂行办法
第一章总则
第一条 为进一步贯彻实施“工业强市”和“创新驱动”战略，促进我市战略性新兴产业发展，加快建设国家创新型城市步伐，根据《长春市人民政府关于支持战略性新兴产业发展的若干意见》（长府发〔2010〕1号）、《中共长春市委、长春市人民政府关于进一步加快工业经济转型升级的若干意见》（长发〔2011〕6号）和《中共长春市委、长春市人民政府关于落实创新驱动战略、建设国家创新型城市的实施意见》（长发〔2011〕40号）、《长春市人民政府关于实施创新驱动战略、加快建设国家创新型城市的若干政策》（长府发〔2011〕17号）等文件，制定本办法。
第二条本办法所称工业、科技与战略性新兴产业发展专项资金（以下简称“专项资金”）是市政府为促进我市工业、科技与战略性新兴产业发展而设立的专项资金。
第三条 专项资金由每年市级财政预算安排。由市工业、科技主管部门每年根据全市工业经济发展和科技产业发展计划提出下一年度专项资金预算计划；市财政局根据需要和可用财力情况提出预算建议，经市政府审批、报市人大批准后纳入财政预算。
第四条专项资金管理和使用应当符合国家宏观经济政策、产业政策、区域发展政策以及市促进工业经济转型升级、推动科技进步、扶持战略性新兴产业发展的总体要求。坚持公开、公正、公平的原则，诚实申报、择优支持，确保专项资金的规范、安全和高效使用。
第五条专项资金由市财政局、市工信局、市科技局按职责分工共同管理使用。
市财政局负责专项资金的预算安排、项目资金分配和资金拨付，对专项资金的使用情况进行监督检查，会同市工信局、市科技局对申报项目（企业）进行遴选、审核、评审和绩效评估。
市工信局负责编制全市工业与战略性新兴产业发展规划，确定年度重点支持领域，组织项目（企业）申报，会同市财政局对申报项目进行审核，提出专项资金使用计划，监督项目启动和运行，组织项目绩效评估。
市科技局负责编制全市科技支撑战略性新兴产业发展规划，确定年度重点支持领域，组织项目（企业）申报，会同市财政局对申报项目进行审核，提出专项资金使用计划，监督项目启动和运行，组织项目绩效评估。
第二章专项资金使用原则
第六条专项资金使用应当遵循以下原则：
（一）政府导向原则。全面贯彻国家、省、市有关决策部署，围绕培育发展工业与战略性新兴产业的重点任务，与“十二五”规划相衔接，突出重点，以促进工业与战略性新兴产业结构优化、快速发展为主攻方向。
（二）规模效益原则。集中有限财力优先支持基础条件好、创新能力强、带动作用大的工业与战略性新兴产业重点项目、科技创新成长型企业、“专、精、特、新”中小微企业和重点研发机构，培育若干个引领经济持续快速发展的支柱产业和优势产业。
（三）科技引领原则。鼓励创新，突出科技支撑作用，加强产学研结合，促进科技成果转化和产业带动，加强重点产业关键共性技术攻关，支持突破工业与战略性新兴产业发展瓶颈的、能够抢占行业制高点的关键技术项目。
（四）引导激励原则。充分发挥专项资金杠杆作用和乘数效应，激励和调动工业与战略性新兴产业企业加大技术改造和科技创新的积极性，引导社会资金积极投入工业与战略性新兴产业，带动产业发展壮大。
第三章专项资金支持领域及重点
第七条工业及战略性新兴产业支持领域及重点：符合我市工业与战略性新兴产业发展规划，对先进装备制造、光电信息、生物医药、新能源、新材料等“五大”战略性新兴产业发展有重大影响的企业或项目；围绕工业与战略性新兴产业发展市政府确定的节能减排、重大工业项目规划、产业配套升级、工业运行和要素保障、工业经济发展宣传、专题会议和专项考察以及表彰奖励等其它事项。
（一）战略性新兴产业发展项目。主要包括：先进装备制造业的高端整车、核心汽车零部件、新能源汽车、高端轨道交通装备、核心轨道交通零部件、航天航测装备、特种锻铸、智能制造装备等项目；光电信息产品制造业的光显示器件及上下游产品、数字视听产品、电子元器件、集成电路、通讯设备、应用电子产品、软件和信息技术服务等项目；生物和医药工业的生物工业、生物制药技术等项目；新能源工业的高性能化学电池、智能电网控制、新能源应用等项目；新材料工业的高性能节能环保材料、高分子材料、新型建筑材料等项目。
（二）技术改造和技术创新项目。主要包括：汽车工业的整车设备、汽车零部件及配件设备项目；农产品加工工业的农产品深加工、食品加工项目；装备制造工业的轨道交通装备、仪器仪表、农业机械、特色机械装备、特种锻铸项目；光电信息产品制造工业的平板显示、光电器件与材料、光电仪器设备、嵌入式软件、两化融合等项目；医药工业的生物药、化学药、中成药、医疗器械项目；能源工业的绿色电池、风电设备等项目。
（三）战略性新兴产业公共综合服务平台建设项目。主要包括：公共研发中心（技术中心）、公共检测实验服务平台、产需对接服务平台、信息化服务平台、产学研成果转化服务平台、管理创新服务平台、中小企业服务平台等项目。
（四）中小微企业“专、精、特、新”发展项目。主要包括：中小企业技术改造与技术进步、中小企业产业升级和管理创新、中小企业市场开拓、创业孵化基地建设、中小企业信息化推进、中小企业投融资优化、中小企业服务体系建设等项目。
第八条科技支撑战略性新兴产业支持领域及重点：符合我市战略性新兴产业发展规划，对先进装备制造、光电信息、生物医药、新能源、新材料等战略性新兴产业发展有重大影响的关键技术、企业和项目；围绕科技支撑战略性新兴产业发展市政府确定的其他支持项目。
（一）战略性新兴产业重大科技攻关项目。主要包括：先进装备制造业的汽车及关键零部件、新能源汽车、高端轨道交通装备、 智能制造装备、新型检测与分析仪器、航天航测装备等技术；光电信息的新型光显示技术与器件、光通讯技术与器件、物联网及下一代互联网、数字视听产品、软件和信息技术服务、汽车电子信息系统等技术；生物医药的农产品精深加工、农业机械、生物种业、生物制造、生物质能源综合利用、疫苗、基因工程药物、生物诊断试剂、现代中药、化学新药等技术；新能源的太阳能光伏技术与产品、风力发电设备、能源存储技术与产品、生物质能、地热技术与产品等技术；新材料的汽车先进材料、有机高分子材料等技术。
（二）战略性新兴产业重大科技成果转化项目。主要包括：先进装备制造业的汽车及关键零部件、新能源汽车、高端轨道交通装备、智能制造装备、新型检测与分析仪器、航天航测装备等领域重大科技成果转化项目；光电信息的新型光显示技术与器件、光通讯技术与器件、物联网及下一代互联网、数字视听产品、软件和信息技术服务、汽车电子信息系统等领域重大科技成果转化项目；生物医药的农产品精深加工、农业机械、生物种业、生物制造、生物质能源综合利用、疫苗、基因工程药物、生物诊断试剂、现代中药、化学新药等领域重大科技成果转化项目；新能源的太阳能光伏、风力发电、能源存储、生物质能、地热技术等领域重大科技成果转化项目；新材料的汽车先进材料、有机高分子材料等领域重大科技成果转化项目。
（三）战略性新兴产业高端人才创新创业项目。主要包括：在国内外著名高校、科研院所担任相当于副教授以上职务的专家学者创新创业；在国内外知名企业担任相当于高级工程技术或高级职称职务及在学术、技术界享有一定声望的专业技术人才创新创业；参与过大型科研或工程项目，有较丰富的科研、工程技术经验或具有自主创业经验、熟悉相关产业领域和规则的高端人才创新创业；通过项目承包、兼职指导和技术入股等多种形式，支持柔性引进产业发展急需的高端科技人才和技术领军人才；在知名企业担任高级职务或高端经营管理人才在战略策划、管理咨询、专业市场营销、投资或担保、小额贷款等领域创新创业。
（四）战略性新兴产业科技基础条件与平台建设项目。主要包括：技术创新平台、科技成果转化与技术转移服务平台、产学研技术联盟科技创新攻关平台、专业科技企业孵化器建设。
（五）战略性新兴产业国际科技合作项目。主要包括：装备制造业的轨道客车交通装备制造技术、大型成套装备制造技术、专用机械设备制造技术、高端装备制造、装备工业共性基础配套产品制造技术等；光电信息的光电子产业、汽车电子产业、软件产业、现代信息服务业；生物医药的生物产业、医药产业；新材料的金属材料领域、高分子材料领域、无机非金属材料领域、新型建筑材料领域；新能源的太阳能光伏领域、能源存储领域、风力发电领域、生物质能领域、氢能源领域；国际合作联合研发中心、国际技术转移中心、国际科技合作基地。
第九条 支持重点：
工业与战略性新兴产业发展专项资金支持重点由市工信局依据《长春市工业发展资金与战略性新兴产业发展资金重点投向指南》按年度发布，具体支持项目一年一定。
科技支撑战略性新兴产业发展专项资金支持重点由市科技局依据《长春市科技支撑战略性新兴产业发展资金重点投向指南》按年度发布，具体支持计划一年一定。
第四章专项资金支持方式与标准
第十条 支持方式：专项资金采用无偿资助、贷款贴息、资本金投资三种方式。原则上一个年度内对一个项目只安排一次，同一年度内对同一企业不重复安排。
第十一条专项资金用于资本金投资以政府背景、具备相关资质的投融资机构为依托平台，可按实际需求安排资金额度。
第十二条 资本金投资退出时，本金由上款所释投融资机构负责收回。其投资所产生的收益扣除支付给该投融资机构项目管理费用后，按照国有资本经营预算管理的要求编制国有资本经营预算，主要用于培育发展战略性新兴产业资金使用。
第十三条 支持标准：
（一）无偿资助：主要用于带动产业发展的技术攻关项目、战略性新兴产业公共综合服务平台建设项目和科技支撑战略性新兴产业发展项目，无偿资助资金不超过项目总投资的20%。
（二）贷款贴息：主要用于符合贷款贴息标准和条件的项目，贷款贴息额度一般按照银行贷款金额和现行银行贷款利率进行核定，贴息额度不高于年度实际发生利息额的80%，原则上单笔补贴不超过200万元，年限不超过一年。
（三）资本金投资：主要用于第十一条所释、符合资本金投资要求的投融资机构，投资范围和程序按相关规定执行。
第五章专项资金申报条件
第十四条申报专项资金支持的项目单位应具备以下条件：
（一）申报工业与战略性新兴产业类项目单位应具备的条件：
1.在长春市区域内注册的内资或内资控股单位，具有独立法人资格和健全的财务核算与管理机构；
2.项目单位管理规范，经营状况良好，按时足额纳税，无不良信用记录，具有较强的资金筹集能力；
3.项目实施内容符合产业发展政策、区域布局规划，具有一定的辐射、带动和示范作用；
4.项目内容符合年度市重点支持领域要求；
5.项目单位具有较强的科技创新能力，项目整体技术水平国内领先；
6.申报项目为在建或当年开工建设项目；
7.项目单位能够按时向市工信局、市财政局报送相关报表和材料。
（二）申报科技支撑战略性新兴产业类项目单位应具备的条件：
1.在长春市区域内注册的内资或内资控股企业（单位），具有独立法人资格和健全的财务核算与管理机构，管理规范，经营状况良好；
2.项目实施内容符合产业发展政策、区域布局规划和年度重点支持领域要求，具有一定的辐射、带动和示范作用；
3.项目技术含量高，创新性较强，拥有自主知识产权，技术处于国内领先水平；产品或服务有明确的市场需求和较强的市场竞争力，能够产生较好的经济效益和社会效益；
4.具有大专以上学历的科技人员占职工总数的比例不低于30%，直接从事研发的科技人员占职工总数的比例不低于10%;
5.每年用于高新技术产品研究开发的经费不低于当年营业收入的5%（当年注册的新办企业不受此款限制）。
6.项目单位能够按时向市科技局、市财政局报送相关报表和材料。
第十五条 申报项目单位需提供以下材料：
（一）申报工业与战略性新兴产业项目单位应提供以下材料：
1.专项资金申请报告；
2.专项资金项目申请表；
3.项目有关核准、备案文件或批文；
4.具有资质机构编制的项目可行性研究报告（或申请报告）；
5.项目进展情况或平台建设运营情况证明材料；
6.会计师事务所出具的上一年度审计报告复印件；
7.无偿资助项目需提供：公共服务平台提供相关服务的协议书、平台相关人员资质证明及技术研发、技术推广、产业孵化、融资担保、综合服务等相关业绩情况证明材料；
贷款贴息项目需提供：项目单位与金融机构、融资机构签订的贷款合同、融资租赁合同、利息支付和担保费用支付凭证复印件及其他融资证明材料；
资本金投资项目由第十一条所释投融资机构按相关规定操作。
8.项目单位法人营业执照、组织机构代码证、地税、国税登记证等材料复印件；
9.项目单位完税证明或缴税说明；
10.其他需要提供的材料。
（二）申报科技支撑战略性新兴产业发展项目单位应提供以下材料：
1.项目申报表；
2.项目可行性研究报告；
3.项目单位上年度会计报表，包括资产负债表、损益表及报表附注（复印件）等；
4.可以说明项目技术状况的证明材料，包括科技成果鉴定证书、查新报告、检测报告、专利证书或其它技术权益证明等；
5.项目配套资金来源（如贷款等）的证明材料；
6.法人营业执照、组织机构代码证、地税、国税登记证等材料复印件；
7.项目单位完税证明或缴税说明；
8.其他需要提供的材料。
第六章专项资金申报与审核程序
第十六条 专项资金申报程序：
（一）下发专项资金项目申报通知。根据全市工业、科技与战略性新兴产业发展的目标和要求，确定年度专项资金扶持重点及方向，市财政局会同市工信局、市科局联合下发年度专项资金项目申报通知。
（二）采取企业（单位）自愿申报原则，由企业（单位）根据年度专项补助资金申报条件将有关申报文件按属地管理原则报各城区（含双阳区）、开发区工业经济主管部门（经济局、科技局）。
（三）各城区（含双阳区）、开发区工业经济主管部门（经济局、科技局）负责审查把关，筛选整理汇总后与同级财政部门以联合行文方式将区域内项目申请文件及项目申报材料一同上报市工信局、市科技局、市财政局。中省直企业（单位）也可直接向市工信局、市科技局、市财政局上报。
第十七条 专项资金审核程序：
（一）申请工业与战略性新兴产业发展专项资金，由市工信局负责利用现有专家库，组织相关行业专家依据申报条件对项目情况进行初审。初审合格项目经市工信局、市财政局共同审核后，提出专项资金支持项目和额度建议方案。
（二）申请科技支撑战略性新兴产业发展专项资金，由市科技局负责利用现有专家库，组织相关行业专家依据申报条件对项目情况进行初审。初审合格项目经市科技局、市财政局共同审核后，提出专项资金支持项目和额度建议方案。
（三）市财政局、市工信局、市科技局共同负责对年度专项资金支持的项目（企业）建议方案进行汇总，统一报送市专项资金管理和使用评审委员会审批。
第七章专项资金下达与拨付
第十八条市工信局、市科技局会同市财政局根据市专项资金管理和使用评审委员会讨论审定的最终意见，联合下达专项资金使用计划。
第十九条市财政局根据专项资金使用计划，按照财政国库管理的有关规定拨付专项资金。
第二十条项目征集、评审等管理费用，在专项资金中列支，按照不超过年度专项资金额度的1%安排。
第二十一条专项资金在一个年度内可采取一次审批下达或一次审批、分批次下达方式进行。当年专项资金指标结余可以结转下年继续使用。
第八章专项资金的监督管理
第二十二条 建立定期报告制度。获得专项资金支持的项目单位（企业）在项目投产后半年内定期向本区域内的工业、科技主管部门报送项目进展、资金使用及效果等情况。各城区（含双阳区）、开发区工业、科技部门要及时向市工信局、市科技局、市财政局汇总上报本区域内专项资金支持项目的进展情况。
第二十三条 建立定期检查制度。市工信局、市科技局会同市财政局对专项资金的使用、项目实施及效果等情况进行监督检查。各城区（含双阳区）、开发区工业、科技主管部门负责对本区域内项目单位（企业）申报情况的真实性核查、专项资金支持项目情况的跟踪与评价。项目申报单位应积极配合并提供相关材料。
第二十四条建立绩效评价制度。市工信局、市科技局、市财政局按职责分工对项目单位（企业）的专项资金使用情况进行绩效评价，评价结果作为下一年度专项资金安排的主要依据。
第二十五条建立违规处罚制度。申报单位在收到专项资金后，应严格按照现行财务会计制度规定作账务处理。各城区（含双阳区）、开发区、市直部门和项目单位（企业）不得重复、虚报项目，对违反规定、弄虚作假、挤占挪用、骗取或截留、改变或扩大专项资金使用范围等行为，将全额收回拨付的专项资金，取消该城区、开发区、部门或项目单位（企业）的专项资金申报资格，并按相关规定予以处理。
第九章附则
第二十六条本办法自发布之日起执行，由市财政局、市工信局、市科技局负责解释。